Estimation théorique
Rue de la Rivière,17160 Cressé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,17160-Cressé indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 288 | 1465 | 50000€ | 174€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 245 | 100200€ | 1253€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 717 | 50000€ | 641€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FOURNIL | 2 | 61 | 157 | 25000€ | 410€ |
2021-10-20 | 81 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 224 | 1740 | 309000€ | 1379€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FROIDE | 4 | 104 | 738 | 40000€ | 385€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES DEMOISELLES DE MIRANDE | 4 | 122 | 359 | 62000€ | 508€ |
2020-01-17 | 91 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 81 | 740 | 143000€ | 1765€ |
2021-05-12 | 10 | RUE FROIDE | 7 | 168 | 738 | 180000€ | 1071€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 150 | 230 | 140000€ | 933€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 2 | 65 | 793 | 195000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 5 | 160 | 745 | 144000€ | 900€ |
2021-03-19 | 17 | ALL DES POITEVINS | 4 | 75 | 550 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 5031 | LE BOURG SUD | 3 | 40 | 193 | 40000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 28 | RUE DE GATE GRENIER | 5 | 200 | 647 | 200000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE GATE GRENIER | 7 | 270 | 716 | 218488€ | 809€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE GATINE | 5 | 210 | 867 | 140000€ | 667€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE PRENDS GARDE | 5 | 160 | 1108 | 150000€ | 938€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 83 | 988 | 45000€ | 542€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 83 | 988 | 138000€ | 1663€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 189 | 2263 | 235000€ | 1243€ |
2020-07-29 | 47 | RUE DE GATE GRENIER | 2 | 67 | 736 | 80000€ | 1194€ |
2023-03-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 60 | 422 | 40000€ | 667€ |
2022-02-09 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 60 | 422 | 47000€ | 783€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 123 | 985 | 93500€ | 760€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 212 | 1110 | 153280€ | 723€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 83 | 1385 | 131343€ | 1582€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 203 | 63 | 115000€ | 567€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 81 | 81 | 82000€ | 1012€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 1753 | 155000€ | 1520€ |
2021-02-01 | 3 | CHAGNOLLET | 4 | 84 | 128 | 50000€ | 595€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE L'ECHEREAU | 4 | 103 | 538 | 63000€ | 612€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA CHALENDE | 4 | 88 | 1359 | 59000€ | 670€ |
2023-02-17 | 5149 | CHEZ GUILLOT | 4 | 70 | 422 | 25000€ | 357€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHALENDE | 2 | 76 | 1600 | 40000€ | 526€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 146 | 935 | 80000€ | 548€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 108 | 85 | 65000€ | 602€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 143 | 1198 | 70000€ | 490€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 160 | 2152 | 119500€ | 747€ |
2022-08-26 | 1 | RUE EGLANTINE | 5 | 126 | 140 | 80000€ | 635€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 91 | 345 | 35000€ | 385€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DE LA CHALENDE | 4 | 116 | 375 | 29300€ | 253€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU LOGIS | 3 | 110 | 178 | 75000€ | 682€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 100 | 300 | 22500€ | 225€ |
2022-06-02 | 5 | HAMEAU DES MARTRES | 2 | 100 | 1477 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-11 | 1 | HAMEAU DES MARTRES | 6 | 132 | 1100 | 193450€ | 1466€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE GRANDOLLE | 2 | 50 | 1318 | 100010€ | 2000€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU CHENE | 2 | 50 | 566 | 37000€ | 740€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 296 | 50000€ | 526€ |
2021-07-28 | 9 | CHAPITRE | 4 | 120 | 1443 | 195625€ | 1630€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DE CRESSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE CRESSE | 3 | 94 | 2005 | 135580€ | 1442€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 3 | 115 | 806 | 151000€ | 1313€ |
2021-06-25 | 14 | RTE DE CRESSE | 7 | 201 | 3130 | 270000€ | 1343€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 124 | 527 | 93000€ | 750€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 721 | 61400€ | 512€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 1069 | 51000€ | 415€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE LA SOIF | 4 | 160 | 2258 | 127000€ | 794€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA SOIF | 4 | 160 | 2258 | 236960€ | 1481€ |
2021-07-16 | 2 | RUE BASSE | 3 | 74 | 219 | 61000€ | 824€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE BASCULE | 3 | 100 | 473 | 225000€ | 2250€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA SOIF | 4 | 140 | 612 | 70000€ | 500€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA SOIF | 2 | 71 | 280 | 55000€ | 775€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE BASCULE | 4 | 70 | 250 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 3 | 70 | 783 | 50000€ | 714€ |
2022-07-26 | 9 | RUE BASSE | 1 | 78 | 174 | 130000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DU BOURG | 7 | 282 | 1005 | 23000€ | 82€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU BOURG | 5 | 131 | 2833 | 75000€ | 573€ |
2022-11-04 | 3 | IMP DES BONNETS | 6 | 135 | 895 | 30000€ | 222€ |
2023-05-12 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 378 | 112800€ | 1343€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DE L'ILE | 2 | 92 | 1907 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-09 | 8 | LA MOUTTE | 3 | 93 | 978 | 170000€ | 1828€ |
2021-02-24 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 395 | 53990€ | 400€ |
2022-02-24 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 207 | 1400 | 249000€ | 1203€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DU CEDRE | 3 | 114 | 1075 | 320000€ | 2807€ |
2020-09-24 | 9 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 420 | 25000€ | 500€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU CEDRE | 2 | 68 | 2268 | 58000€ | 853€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DU CEDRE | 5 | 100 | 343 | 107000€ | 1070€ |
2020-07-28 | 3 | LE FRENE | 3 | 107 | 448 | 115000€ | 1075€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DE LA MAGDELEINE | 4 | 90 | 609 | 45000€ | 500€ |
2020-11-05 | 11 | RTE DE LA MOUTE | 4 | 136 | 1380 | 60000€ | 441€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 75 | 822 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 82 | 733 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-24 | 5174 | CHANEUIL | 2 | 90 | 1132 | 113435€ | 1260€ |
2022-12-07 | 5139 | CHANEUIL | 2 | 95 | 496 | 54000€ | 568€ |
2021-05-10 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 172 | 545 | 145000€ | 843€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DES DEUX FRENES | 6 | 120 | 980 | 227000€ | 1892€ |
2020-09-18 | 14 | RTE DE NOGERET | 2 | 82 | 358 | 55000€ | 671€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 94 | 871 | 160000€ | 1702€ |
2021-01-08 | 3 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 120 | 935 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 95 | 65000€ | 542€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES DEUX FRENES | 4 | 105 | 660 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DES DEUX FRENES | 3 | 105 | 1490 | 66000€ | 629€ |
2021-07-15 | 20 | RTE DE NOGERET | 3 | 100 | 1150 | 123000€ | 1230€ |
2021-11-26 | 6 | CLOS DOUSSOT | 4 | 103 | 1015 | 116500€ | 1131€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DES DEUX FRENES | 4 | 162 | 2042 | 189000€ | 1167€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA CURE | 6 | 142 | 2180 | 277197€ | 1952€ |
2021-03-31 | 22 | CHEZ CHAUCHE | 5 | 125 | 1180 | 185185€ | 1481€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU MOULIN SAUVION | 3 | 71 | 145 | 70000€ | 986€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU MOULIN SAUVION | 5 | 92 | 253 | 90000€ | 978€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU MOULIN SAUVION | 5 | 92 | 253 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU MOULIN SAUVION | 5 | 92 | 253 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-28 | 24 | RTE DE NOGERET | 5 | 156 | 850 | 132000€ | 846€ |
2021-05-04 | 5 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 5 | 113 | 843 | 152000€ | 1345€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 1412 | 168000€ | 1200€ |
2023-03-16 | 5163 | CHEZ DORNAT | 6 | 244 | 751 | 843116€ | 3455€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 3 | 67 | 40 | 50000€ | 746€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 130 | 340 | 85000€ | 654€ |
2023-04-13 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DU BOIS | 2 | 53 | 645 | 111000€ | 2094€ |
2021-11-06 | 23 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 91 | 1166 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-04 | 19 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 95 | 836 | 103500€ | 1089€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GOURVILLETTE | 5 | 110 | 1071 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-10 | 13 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 80 | 876 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES PUITS BOEUFS | 5 | 215 | 1650 | 125000€ | 581€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 95 | 348 | 90000€ | 947€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE L ORIENT | 5 | 90 | 925 | 74000€ | 822€ |
2023-02-20 | 2 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 75 | 685 | 70000€ | 933€ |
2021-08-30 | 16 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 3 | 56 | 1001 | 120000€ | 2143€ |
2020-09-04 | 8 | RTE DU BOIS DE LA MAISON NOUVE | 5 | 181 | 158 | 199000€ | 1099€ |
2020-10-01 | 4 | IMP RENE HUBERT | 3 | 65 | 410 | 38000€ | 585€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 89 | 510 | 157450€ | 1769€ |
2021-02-12 | 14 | IMP RENE HUBERT | 5 | 126 | 1440 | 60000€ | 476€ |
2023-06-20 | 5069 | LE BOURG | 1 | 40 | 253 | 30000€ | 750€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES AURES | 5 | 114 | 295 | 115000€ | 1009€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU FIGUIER | 4 | 96 | 941 | 55000€ | 573€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DE LA CHAPE | 2 | 68 | 96 | 30000€ | 441€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 7 | 130 | 607 | 107000€ | 823€ |
2021-08-12 | 5060 | LE BOURG | 4 | 150 | 722 | 120000€ | 800€ |
2023-01-20 | 5183 | LE BOURG | 3 | 53 | 107 | 94875€ | 1790€ |
2022-05-10 | 5078 | LE BOURG | 2 | 54 | 256 | 35000€ | 648€ |
2020-08-11 | 22 | RUE ST ETIENNE | 4 | 100 | 1235 | 58000€ | 580€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU NOYER | 2 | 72 | 250 | 67000€ | 931€ |
2023-05-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 140 | 370 | 50000€ | 357€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DE LA CHAPE | 4 | 100 | 202 | 50000€ | 500€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MASSAC | 7 | 165 | 461 | 136000€ | 824€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 112 | 457 | 71000€ | 634€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 187 | 845 | 310000€ | 1658€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES LAINES | 5 | 87 | 270 | 80000€ | 920€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 85 | 232 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ST ETIENNE | 4 | 126 | 482 | 194000€ | 1540€ |
2021-07-08 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 6 | 204 | 402 | 78000€ | 382€ |
2023-04-24 | 17 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 63 | 48000€ | 545€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 247 | 96 | 158000€ | 640€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 351 | 1045 | 240000€ | 684€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DE LA CORME | 4 | 140 | 967 | 180000€ | 1286€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA CORME | 5 | 117 | 720 | 165000€ | 1410€ |
2021-10-26 | 2 | GPL GRANDE PLACE | 5 | 150 | 325 | 126000€ | 840€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 223 | 64000€ | 970€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 128 | 1835 | 134000€ | 1047€ |
2022-08-29 | 15 | RUE NAPOLEON | 4 | 175 | 5 | 190000€ | 1086€ |